家中常见渗漏，如何预防与补漏？

一、民用住宅常见渗漏问题

由于很多房屋建筑质量不合格，或者消费者对防水工程重视不够等原因，导致了“漏水”成为了居家生活中常见的问题。据调查与统计，民用住宅常见的渗漏情况多表现为：边户墙返潮，卫生间区域渗漏返潮，窗户周边渗漏返潮；

如上图所示，我们可以看到，
边户墙返潮多表现为：
面状洇渍，周圈发黄，墙皮起鼓；
卫生间渗漏表现为：
主要表现在地漏、墙角和马桶周围
窗户周边渗漏返潮多表现为：
墙壁纸脱落，靠窗地板发黑返潮等；

二、渗漏如何预防
从预防角度来说，首先要对房屋所有边户墙进行处理，因为施工部位的限制，我们只能在墙体背水面（室内）来进行，这样就必须使用刚性类的防水材料班力仕k11通用型防水浆料；

其次对所有有水房间的地面，进行迎水面的防水防潮处理，可采用柔性类的班力仕柔性防水涂料；

三、渗漏维修
01
边户墙渗漏
如果边户墙出现了渗漏问题，需要铲除墙体饰面层至墙体的结构层后，涂刷刚性类的防水涂料来进行防水防潮处理；如果墙体外侧无保温，也可在墙体迎水面进行外露防水涂料进行处理。
02
卫生间渗漏
卫生间渗漏维修可分为两种情况，一种是卫生间仅往楼下渗漏，且具有用水时漏，不用水时不漏的特点时，可考虑采用透明防水胶免砸砖处理。

03
窗户渗漏
窗户渗漏多为原密封材料失效，窗框变形引起的原密封材料撕裂导致；这种渗漏情况，需要剔除原密封材料，在迎水面涂刷班力仕透明防水胶来进行维修处理；

针对家庭渗漏问题， 我们要做到预防为主，
在装修的时候做到“未雨绸缪”，
可以有效的降低日后发生渗漏的风险，
同时也不会影响到正常的居住生活。